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Die Umstellung auf erneuerbare Energien ist ein wesentlicher Aspekt zur Erreichung der Klimaziele. Unser Netzwerk und unsere Erfahrung ermöglichen es uns, im permanenten Austausch mit Kommunen, Behörden, Bauunternehmen sowie Gutachter:innen zu stehen und dich zu jeder Zeit umfassend und individuell zu beraten. Mit unserer Expertise verhelfen wir deinem Projekt zum Erfolg.
Immer auf dem neusten Stand
Du hast schon mal von der Gemeindeöffnungsklausel gehört? Diese ist ein wichtiger Beitrag zu unserer Arbeit im Bereich Projektierung und Planung. Wie sie uns unterstützt, erklärt euch Michael im folgenden Video.
Das sind unsere Leistungen
Wir begleiten dich gerne in allen Projektphasen auf dem Weg zu deinem Solarpark – alternativ kannst du unser Know-how aber auch gezielt nur für genau die Prozessschritte anfragen, in denen wir dich unterstützen sollen.
Projektvorbereitung und Flächensicherung
- Zusammenstellung der vorhandenen Planunterlagen
- Ggfs. Unterstützung bei der Beantragung von Fördermitteln zur Finanzierung der Planungskosten über den „Bürgerenergiefonds des Landes Schleswig-Holstein“ über die Investitionsbank
- Identifizierung und kartografische Darstellung von Potentialflächen entsprechend des derzeitigen Planungsstandes und notwendige Arbeiten, um einen Bebauungsplan mit den für das Projekt positiven Inhalten zu erwirken
- Unterstützung bei der Angebotseinholung und Vergabe einer naturschutzfachlichen Vorprüfung der identifizierten Flächen
- Begleitung und Entwicklung einer von der:dem Auftraggeber:in gewünschten gesellschaftsrechtlichen Strukturen unter Einbeziehung von Rechtsanwalt:in, Notar:in und Steuerberater:in
- Unterstützung bezüglich der Ausarbeitung und des Abschlusses von Nutzungsverträgen bzw. von Nachträgen zu den Nutzungsverträgen mit Beistand einer auszuwählenden Rechtsanwaltskanzlei
- Vorstellung der Pachtverträge im Rahmen von Verpächterveranstaltungen sowie Abstimmung mit den Verpächter:innen und etwaigen Berater:innen
- Abstimmung von Rechtspositionen mit Berater:innen der Verpächter:innen
- Unterstützung bei Erarbeitung der optimalen Solarparkkonfiguration in der Fläche in Abstimmung mit der:dem Auftraggeber:in, bestmögliche Ausnutzung der Fläche im Planungsgebiet in KW peak
Projektplanung und Einholung einer Bauleitplanung
- Kontakt zur Kommune und der Verwaltung sowie zu zuständigen oder beauftragten städtebaulichen Planer:innen
- Bei Bedarf Mitwirkung und Begleitung der Bauleitplanung
- Ggfs. Unterstützung bei Informationsveranstaltungen mit der Gemeindevertretung und Bürger:innen
- Unterstützung bei dem naturschutzfachlichen Eingriffs-Ausgleichskonzept
- Erstellung eines ersten Wirtschaftskonzeptes der Betreibergesellschaft(en)
- Klärung des Netzverknüpfungspunktes mit dem Netzbetreiber (Netzanschlussantrag)
- Aufstellung der geschätzten Gesamtprojektkosten/Investitionskosten
- Erstellung von Rentabilitätsberechnungen und deren Erläuterung für Auftraggeber:in
Projektplanung und Einholung einer Baugenehmigung
- Einholung von Angeboten von geeigneten Modulen
- Unterstützung bei den Verhandlungen und der Vertragsgestaltung über den Erwerb der Module (wobei dieses keine rechtliche Prüfung durch eine:n Rechtsanwalt:in ersetzt)
- Einholung und Vergleich der Angebote von Dienstleistungsunternehmen zur Trassensicherung mittels schuldrechtlicher Verträge und ggfs. grundbuchlicher Dienstbarkeiten
- Einholung und Vergleich der Angebote für die elektrotechnische Fachplanung für alle elektrotechnischen Gewerke, Kabel etc., welche auch die Bauüberwachung der elektrotechnischen Gewerke umfasst
- Angebotseinholung für Wegebau und deren Vergleich
- Unterstützung beim Abschluss der notwendigen Gestattungsverträge für die Kabeltrasse, Zuwegung sowie weitere notwendige Gestattungsverträge
- Einholung von Angeboten und Unterstützung bei der Beauftragung der für die Genehmigung notwendigen Gutachten (insbesondere Baugrundgutachten)
- Unterstützung zur Beibringung der für die Darlehensgewährung notwendigen Dokumente u.a. auch zur Projektsicherung
- Auswahl von Kreditinstituten in Absprache mit der:dem Auftraggeber:in
- Einholung von Angeboten für die Projektfinanzierung und deren Vergleich
- Begleitung des Baugenehmigungsverfahrens, ggfs. Nachreichung von Unterlagen
- Erstellung der Antragsunterlagen inklusive Kartenmaterial (Auto-CAD) für den Erhalt wasserrechtlicher Genehmigungen bei der Unteren Wasserbehörde sowie Vor-Ort-Begehungen
- Feststellung der Eintragung der notwendigen Grunddienstbarkeiten in den Grundbüchern der Landeigentümer:innen
- Erstellung von Lageplänen als Anlage zu beschränkt persönlichen Dienstbarkeiten
- Unterstützung bei der Einholung eines Bezugsstromvertrages
- Angebotseinholung von Direktvermarktungsverträgen
- Vertragsausgestaltung und Bestimmung von vertraglichen Rahmenbedingungen für Power-Purchase-Agreements (PPA-Verträge) unter der Berücksichtigung unterschiedlicher Auswirkungen auf die prognostizierten Projektrentabilitäten
- Verhandlungen mit unterschiedlichen Vertragspartner:innen für den Abschluss von PPA-Verträgen
- Ggfs. Unterstützung bei der Teilnahme an Ausschreibungen zur Erlangung eines EEG-Tarifzuschlages, wobei die Überwachung der Voraussetzungen bei der:dem Auftraggeber:in hiervon ausgenommen ist
Koordination der Bauphase, Endabnahme sämtlicher Baumaßnahmen und Inbetriebnahme
- Allgemeine Baustellenkoordination
- Übernahme der Bauleitung gemäß § 57 Landesbauordnung (LBO)
- Genehmigungsrechtliche Baubeginn- und Fertigstellungsanzeigen
- Benennung einer:eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator:in (SiGeKo) sowie Abstimmung und Koordination mit der:dem SiGeKo
- Abstimmung und Koordination mit der:dem Arbeitssicherheitsbeauftragten
- Abstimmung und Koordination mit der ökologischen Baubegleitung
- Leitung und Koordination der wöchentlichen Baubesprechungen
- Begleitung bei Abnahme der Bauleistungen
- Ggfs. Empfehlung und Beauftragung spezieller Fachgutachter:innen
- Überwachung der Ausführung des Projektes auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung, den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen
- Prüfung der Rechnungen:
- Sachliche Abrechnungsprüfung inkl. Aufmaße, Tätigkeitsberichte etc.
- Sachliche Prüfung von Mehrkostenanzeigen
- Unterstützung bei Kostenkontrolle und -zusammenstellung
- Zusammenstellung der erforderlichen Dokumentation des Projektes
- Kommunikation mit Grundstückeigentümer:innen (in Abstimmung mit Auftraggeber:in)
- Koordination der behördlich geforderten Abnahmen vor Inbetriebnahme
- Fotodokumentation der Bauabläufe
- Vorbereitung sämtlicher bis zur Inbetriebnahme erforderlichen Meldungen zum
- Marktstammdatenregister
- Begleitung der Inbetriebnahme
- Endabnahme sämtlicher Baumaßnahmen und Dokumentation